1989〜1999年築, 専有面積49.92㎡〜69.92㎡の平均販売価格
兵庫県
41.7万円/㎡
前年比+9.6%
伊丹市
33.2万円/㎡
前年比+5.4%
ディオ・フェルティ伊丹昆陽
兵庫県伊丹市昆陽南一丁目
/ 伊丹駅 徒歩19分
1994年築 / 11階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
2,344万円
39.1万円/㎡
697
1,795
2,894
3,992
AI査定結果
推定相場価格
2,344万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,795万円〜2,894万円
30.0万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月4日
ディオ・フェルティ伊丹昆陽
2,200万円（36.7万円/㎡）/ 11階 / 59.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,200万円 | 36.7万円 | 11階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 2,980万円 | 44.9万円 | 9階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 3,080万円 | 46.4万円 | 9階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 31.4万円 | 3階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 1,980万円 | 33.0万円 | 3階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 33.0万円 | 3階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 2,190万円 | 34.3万円 | 2階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ディオ・フェルティ伊丹昆陽 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅19分 | 2,200万円 | 36.7万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 121戸 | RC |
| 2024/10/05 | アドリーム伊丹北野アネックス 伊丹市北野六丁目 | 中山寺駅27分 | 2,130万円 | 31.4万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/14 | ウイングコート伊丹大野 伊丹市大野三丁目 | 伊丹駅27分 | 2,090万円 | 30.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2025/03/07 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/03 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 170戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅39分 | 2,080万円 | 30.0万円 | 69.38㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/18 | 昆陽池西アーバンコンフォート 伊丹市奥畑二丁目 | 伊丹駅54分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/19 | レジデンス昆陽 伊丹市昆陽三丁目 | 伊丹駅16分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.58㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 91戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.6%上昇、伊丹市では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は伊丹市の平均と比較して10.5%割高です。
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